MEMORIAL:
Fazenda com dupla Aptidão: Pecuária ou Agricultura
Com excelente topografia 100% plana e toda mecanizada.
Terra Roxa, rica em água com excelente nascente, açudes e bom córrego na divisa.
Boa Casa Sede, casa para funcionários e barracão.
Mangueira com Balança e confinamento para 400 cabeças.
A propriedade fica a 700 metros de altitude.
Ótima localização a 260 km de São Paulo. Acesso em rodovia duplicada e apenas 7km de estrada de terra com excelente estado de rodagem.
Com 5 casas para empregados, dois cilos.
✅ Localização:
- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
✅ Tamanho:
- Total: 40 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios
✅ Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ Água:
- Nascentes próprias
- 5 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
✅ Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ Infraestrutura:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
- ✅ Casa sede com 360 MTS2
- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela
✅ Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte
Agende sua visita !!
* A imobiliária se reserva no direto de fazer qualquer alteração ou correção sem prévio aviso.
